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ROANNE 42300

ROANNE – MAISON TYPE LOFT 95 m2 RÉNOVÉE AVEC GARAGE ET COUR PRIVATIVE

  • salles de bain
    1
  • superficie
    90 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    134 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROANNE

À ROANNE, maison type LOFT d’environ 95 m2 rénovée - 3 CHAMBRES - Cour privative

Et si vous profitiez des avantages d’une maison sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir ?

Située à Roanne, cette agréable maison de ville entièrement rénovée développe environ 95 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement facile à vivre au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine équipée dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure privative de 54 m² entièrement aménagée. Un véritable prolongement de la maison pour partager des repas entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage attenant avec porte motorisée ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche et un second WC.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, facile d’entretien et proche des commodités.

À découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser votre visite.






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.957524

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à ROANNE

42300 ROANNE

Caractéristiques du bien :

340 932 730 726
3
4
90
134
1
1900
Gaz
oui
oui
209 000 €
1 034 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 167 kWh/m²/an émissions* 34 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 34 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1030 € et 1440 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Stéphane DELHOMME
Roanne 42300
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